Cette opération nationale désigne des programmes de travaux qui modifient en profondeur la vie et l'aspect d'un quartier : démolition et construction de logements, modification de voies, aménagement ou modification d'espaces publics…
Il y a aujourd'hui plus de 470 Opérations de Renouvellement Urbain (ORU) en cours en France, parmi elles, celle de la Communauté d'Agglomération du Grand Angoulême (Grand Angoulême) qui couvre 3 quartiers dont le Champ de Manoeuvre à Soyaux.
Deux bailleurs sociaux sont présents sur le quartier,
- Logélia Charente,
- Groupe Vilogia Horizon - Le Foyer et Le Toit Charentais
Visionnez la vidéo de ce que sera le quartier dans les prochaines années.
Une première étude a eu lieu en 2002 et les élus municipaux ont arrêté des priorités visant à :
- réaménager les espaces publics, comme le boulevard Vincent Auriol, la place Jean-Jacques Rousseau ou le carrefour de l'Octroi,
- intervenir sur les commerces et les lieux de vie grâce à la restructuration du centre de loisirs Louis Pergaud, la création d'une plate-forme de services publics pour les riverains et l'aménagement d'un pôle enfance.
Des opérations de requalification d'équipements publics et de voirie ont été présentées à l'ANRU en mai 2005 puis validés.
Ainsi, cette ORU se déroule en deux temps :
- les travaux validés en mai 2005 sont terminés (voir plus bas « Travaux ») : réaménagement du Bd. Vincent Auriol, réhabilitation du centre de loisirs Louis Pergaud, construction du pôle enfance,
- en complément, une étude de restructuration urbaine sur le secteur sud-ouest du Champ de Manœuvre a eu lieu au deuxième semestre 2005.
Cette étude complémentaire sur le secteur sud-ouest a eu pour objectifs :
- d’améliorer la mixité sociale par l’introduction de nouvelles formes d’habitat et l’amélioration de l’offre HLM existante,
- d’articuler le fonctionnement urbain et social de ce secteur avec celui du grand quartier ORU (équipements publics) et celui de la Ville (Octroi, avenue du Général de Gaulle),
- d’améliorer l’environnement des différentes cités par une requalification urbaine et paysagère.
L'intervention porte sur :
- la recomposition d'un pôle de centralité autour de la place Jean Jacques Rousseau : construction d'un Pôle Associatif et Culturel, construction d'une nouvelle galerie commerciale, réaménagement de la place et de la voirie,
- l'amélioration de l'accessibilité et de la relation à la Ville : réaménagement des voies structurantes, création de nouvelles rues, aménagement de la place de l’Octroi, redéfinition d'îlots, résidentialisation (1200 logements, dont env. 100 sur le secteur Sud Ouest et 1100 sur le secteur Est) ;
- le renouvellement du parc de logements :
- démolition de 332 logements locatifs sociaux,
- construction de 241 logements répartis de la façon suivante :
75 logements locatifs sociaux,
44 logements en accession sociale,
122 logements libres.
- réhabilitation de 104 logements.
Le projet a été présenté à l'ANRU en novembre 2006 et a été validé en juillet 2007.
La convention pluriannuelle avec l'ANRU a été signée le 7 janvier 2008 pour une durée de 5 ans.
La maison de l’ORU est le lieu d’information et de communication sur le projet ORU, tant sur le projet urbain que sur la question du relogement.
Elle se situe dans le centre commercial du Champ de Manœuvre, boulevard Léon Blum, face à la mairie annexe.
La maison de l’ORU est à votre service toute la semaine... pour répondre à vos questions
Permanences:
animatrice concertation de la ville de Soyaux
lundi: 9h-12h
mercredi: 9h-12h et 14h-17h
jeudi: 9h-12h
conseiller municipal
mercredi: 14h-17h
SA Le Foyer
jeudi: 9h-12h
- Décembre 2011 : Distribution dans vos boîtes aux lettres de la Lettre de chantier de l'ORU n°9
Les lettres de chantier de l'ORU du Champ de Manoeuvre sont téléchargeables dans les documents en téléchargement.
Le "Quartier de Vie" de juillet 2009, brochure d'information sur le projet ORU, est aussi en ligne et téléchargeable dans les documents en téléchargement.
Le Comité Local de Concertation (CLC)
Chaque projet est soumis à réflexion au sein du comité local de concertation. Le CLC réunit les habitants, les acteurs locaux et les partenaires institutionnels. Il se compose de 48 membres. Présidé par le Maire, il permet de recueillir les avis sur les projets en cours d'élaboration.
Le Comité Local de Concertation recherche des habitants pour enrichir le nombre de ses relais habitants. Si vous voulez, vous aussi, vous impliquer dans l’avenir de votre quartier, appelez Marie-Pierre Roy, l’animatrice concertation, au 05 45 97 38 36.
La date du prochain CLC n'est pas encore définie.
La Gestion Urbaine de Proximité (GUP)
Indissociable de l'ORU, la GUP regroupe les actions qui ont pour but d'améliorer dès aujourd'hui le quotidien et le cadre de vie : propreté, éclairage, ramassage des déchets, gardiennage…
1- Travaux de résidentialisation
Les premiers travaux, secteur Sud Est (rues Cerdan, Coubertin, Pélissier et Boniface) ont débuté le 14 juin 2010 et seront achevés début juin 2011.
Sur le secteur Sud Ouest (bâtiments B, C, L) les travaux ont commencé début janvier 2011 et se sont achevés fin mai 2011.
Le bâtiment F (rue Gabriel Fauré) sera résidentialisé à partir de octobre 2011 (travaux pendant 1.5 mois).
La phase 2 sur le secteur Est (rue Louis Jouvet et bd. Blum) a débuté le 06 juin 2011 pour 6 mois environ. La résidentialisation de la rue Jouvet a débuté au mois de novembre 2011 et se terminera le 1er mars 2012.
Une réunion d'information (en pied d'immeubles) des locataires sur le déroulement du chantier rue Jouvet a eu lieu le 8 novembre à 18h à l'angle de la rue Jouvet et du bd Auriol.
La maison de l'ORU est là pour informer les habitants des contraintes de circulation et de stationnement.
2- Travaux sur les voiries et espaces publics
Les travaux pour la phase 1 ont débuté le 21 juin 2010.
Les voies concernées par les travaux sont la nouvelle rue sur l'emprise des bâtiments A et K démolis (rue Berlioz), la nouvelle rue entre les bâtiments B-C et L (rue Saint-Saëns), la nouvelle voie de la place JJ. Rousseau ainsi que le dévoiement de la rue Maurice Ravel.
Les rues Saint-Saëns (voie 6) et Berlioz (voie 7) sont terminées depuis fin mars 2011.
La rue Poulenc (voie 4/6) est terminée, ainsi que la rue Fauré.
Les travaux sur la première partie de la rue Ravel nouvelle ont débuté en février 2011 et se sont achevés fin octobre 2011.
Depuis septembre 2011, les rues à créer suite à la démolition du bâtiment J (rue Bizet et rue Offenbach) et la voie nouvelle de la place sont en cours de réalisation.
La maison de l'ORU est là pour informer les habitants des contraintes de circulation et de stationnement.
3- Construction de 15 logements Place Jean Jacques Rousseau
Les 15 logements construits par la SA Le Foyer sont conçus par le Cabinet Bertrand et Genaud. Ils feront face à la place et constitueront une seule résidence avec la Résidence du Centre existante.
Le permis de construire est accordé, et les travaux ont débuté en octobre 2010 pour 18 mois environ.
Le chantier a été arrêté quelques mois à cause d'un problème de fondations et il a repris début mars 2011.
4- 20 Logements par Logélia Charente sur l'esplanade
Les 20 logements construits par Logélia Charente sont conçus par le Cabinet Bertrand et Genaud. Ils prendront place à côté de la Maison Départementale des Solidarités.
Le permis de construire est accordé, les entreprises ont été selectionnées et les travaux ont débuté en février 2011 pour 18 mois environ.
Le chantier a été arrêté cet été à cause d'un problème de fondations, Il a repris depuis septembre 2011.
Projet de la nouvelle galerie commerciale
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5- Projet commercial (8 boutiques et 1 supérette)
Ce projet est porté par EPARECA, Etablissement Public d'Aménagement et de Restructuration des Espaces Commerciaux et Artisanaux.
Le projet prévoit l'aménagement de 8 cellules commerciales ainsi qu'une moyenne surface à l'emplacement de l'ancien CSCS FLEP.
Le maître d'oeuvre retenu est le Cabinet AXIALE Architecture basé à Angoulême.
Le permis de construire a été accordé au mois de décembre 2010 et les entreprises ont été choisies.
Les travaux ont débuté fin février 2011 et s'achèveront en janvier 2012.
Les boutiques ouvriront à la fin du premier trimestre 2012.
6- Le Pôle Culturel et Associatif
Le travail de définition du programme a été établi avec les élus et les associations. Il a été validé le 20/04/09.
L'architecte a été choisi par un concours le 3 novembre 2009 et il s'agit du Cabinet François GUIBERT de Bordeaux.
Cet équipement regroupera une Maison des Associations, un auditorium, des salles d'activités artistiques, des salles d'activité et bureaux communs et une bibliothèque-cyberbase.
Le permis de construire a été attribué, les entreprises ont été choisies au mois de mars 2011, et les travaux ont débuté le 25 juillet 2011 pour 18 mois environ.
1- Etude pour la conception de 20 logements rue Maurice Ravel Nouvelle
Les 20 logements construits par la SA Le Foyer rue Maurice Ravel, devant le bâtiment C, sont conçus par le Jourdanas Le Merdy.
Le projet est validé, le permis de construire a été déposé en avril 2011 et les entreprises seront prochainement sélectionnées.
2- Etude pour la conception 18 logements en accession rue Berlioz
18 logements en accession sociale à la propriété sont en cours de conception par le Toit Charentais. Il sont conçus par le cabinet Tectum. Il seront localisés de part et d'autre de la rue Berlioz (voie 7 (anciennement bâtiments A et K). Le projet en est à l'Avant Projet Définitif.
Le permis de construire a été déposé en juin 2011 et les travaux devraient commencer au deuxième semestre 2012 (sous réserve de commercialisation d'un certain nombre de logements).
3- Etude pour la conception de 20 logements locatifs rue Claude Debussy et 16 logements en accession rue Maurice Ravel
La construction de 16 logements en accession sociale à la propriété et 20 logements locatifs sociaux va être étudiée par Logélia Charente.
Les 20 logements locatifs sont conçus par le cabinet Bertrand et Genaud.
4- Etude pour la conception de 24 logements locatifs libres rue Maurice Ravel et rue du Maréchal Fayolle
La construction de 24 logements locatifs libres (13 maisons et 11 logements collectifs) est en cours d'étude par l'Association Foncière Logement (collecteur 1%).
Les concepteurs ont été choisis, il s'agit du cabinet TECTUM. L'entrepreneur qui construira ces logements est l'entreprise BOUTILLET.
Le permis de construire a été déposé en octobre 2011.
1 - L’aménagement du boulevard Vincent Auriol afin d'être mieux intégré, plus sûr et convivial.
- les travaux de la première tranche se sont achevés le 15 avril 2005.
- les travaux d'aménagement de la deuxième tranche (allant de la rue C. Debussy à la rue E. Rostand) et ceux de la troisième tranche (allant de la rue E. Rostand à la rue G. Courteline) ont été réalisés de février à novembre 2007.
Maître d'oeuvre de conception et d'exécution de cette deuxième tranche du boulevard: Cabinet Bertrand et Genaud.
2 - La réhabilitation du centre de loisirs Louis Pergaud qui devient un espace ludique et d'échange de connaissances dédié aux enfants.
Les travaux se sont achevés le 31 décembre 2005.
Le lieu a été rebaptisé Centre de loisirs "Gulliver".
3 - La création du pôle enfance - La maison de l'enfant
Cet équipement a ouvert ses portes le 5 mars 2007.
Le pôle enfance accueille diverses structures:
- le lieu d'accueil enfants parents,
- le lieu passerelle,
- la crèche familiale intercommunale Soyaux Garat "Le coin des Fripons",
- l'association pour l'école ouverte au titre de son centre de loisirs maternel
- le relais assistants maternels.
4- Travaux d'agrandissement de l’école Pauline Kergomard
Le cabinet TECTUM a conçu le projet d’extension de l’école P. Kergomard.
Les travaux ont débuté en août 2008 et ont permis de créer une extension de l’école pour aménager un nouveau dortoir et déplacer la bibliothèque.
Des travaux ont aussi été réalisés dans le réfectoire de l'école Perrault durant l'année 2008.
5- Rénovation du réseau électrique
En prévision des démolitions de bâtiments de logements qui interviendront à partir de septembre 2009, la SEMEA, la ComAGA. ErDF, GrDF et France Telecom ont procédé à des travaux autour des bâtiments A, D et K pour couper l'arrivée des réseaux aux bâtiments.
6- Suppression et modification des réseaux dans les secteurs de démolition
Actuellement, des travaux ont lieu dans les rues Ravel, Fayolle, Massenet, Debussy afin de modifier le tracé du réseau de chaleur qui est impacté par les démolitions et afin de desservir les équipements qui sont construits sur l'esplanade.
7- La Maison aux Milles et une Facettes
Sophie Delahaye a conçu le projet d’aménagement de l’épicerie sociale dans les anciens logements de fonction de l’école Jean Monnet ( 7 bis boulevard Léon Blum).
L'équipement a été inauguré le 30 juin 2009. Il accueille désormais l'Epicerie Sociale, la Maison des Parents du FLEP et un point d'accès Cyber Base.
La Place de l'Octroi après les travaux
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8- La place de l'Octroi
La place de l'Octroi a été réaménagée dans le cadre de l'ORU, et en lien avec la Ville d'Angoulême.
L'objectif a été d'améliorer les conditions de circulation et de sécurité et de donner un caractère plus urbain et qualitatif à l'entrée de la ville de Soyaux comme à celui du quartier du Champ de Manoeuvre.
Des travaux sur le réseau d'eau potable ont eu lieu durant l'été 2009 et les travaux de réaménagement de la place à proprement parler ont débuté mi octobre.
Le carrefour à feux est supprimé et remplacé par un rond point, les trottoirs et circulations douces sont refaits. De nouveaux arbres sont plantés.
9- Les locaux associatifs dans le centre commercial
Des travaux ont été effectués dans certains anciens commerces du centre commercial afin de créer des locaux pour accueillir les Restaurants du Coeur, la Croix Rouge Française et une salle de réunion commune.
Les locaux sont complètement réaménagés à l'intérieur et en façade.
Les Restaurants du Coeur se sont installés dès le mois de décembre 2009 dans l'ancienne boulangerie, et la Croix Rouge, courant mars 2010, dans l'ancienne auto-école et le magasin Enitex (qui ont été rassemblés en un seul local) pour ses activités de soins infirmiers et de soins et d'aide à domicile.
10- Construction d’une nouvelle école maternelle - Julie Victoire Daubié
Elle comprend 4 classes et une salle d’activités.
Le bâtiment est réalisé dans le respect de la démarche Haute Qualité Environnement.
L'école a ouvert ses portes à la rentrée scolaire de septembre 2010 et a été inaugurée le 16 novembre 2010.
11- Maison Départementale des Solidarités (ancien Centre Médico Social)
Cet équipement a pris place à côté de la nouvelle école maternelle Julie Victoire Daubié, sur l'esplanade, le long de la rue Maurice Ravel.
Le bâtiment a ouvert le 27 septembre 2010.
Les logements sont dans un premier temps vidés de tout ce qui les constituent (sanitaires, tuyauterie, menuiseries, cloisons) et ensuite l'immeuble est démoli.
Les premières démolitions ont eu lieu durant l'été 2009 (Bâtiments A, D et K).
La démolition du bâtiment J a commencé au mois d'avril 2010 et est achevée. Le paysage est désormais ouvert !
La déconstruction des bâtiments E et F a commencé 28 juin 2010. Il reste désormais à déblayer les fondations du bâtiment E qui sont proches d'une canalisation d'eau (qui est à dévier). Les travaux seront terminés mi février 2011.
Les travaux sur le bâtiment I ont commencé début novembre 2010 et se sont achevés fin décembre 2010.
Depuis fin février 2011, l'ensemble des démolitions de logements est achevé.
13- Démolition du FLEP et de l'école Joliot Curie
La démolition du FLEP a commencé le 25/10/10 et s'est achevée fin décembre 2010. L'espace libéré permet la construction d'une nouvelle supérette.
La démolition de l'école Joliot Curie a commencé le 25/10/10 et s'est achevée mi mars 2011. L'espace libéré permettra la construction de 24 logements locatifs libres (par l'Association Foncière Logement).
Travaux de voirie - Désaffectation et déclassement de voies
Conformément à la délibération n°35 du Conseil Municipal de la Ville de Soyaux du 14 juin 2010, la procédure d'enquête publique complémentaire relative au déclassement de voies liées à la réalisation de travaux de voirie et à la désaffactation dans le cadre de l’Opération de Rénovation Urbaine sur le site du Champ de Manœuvre s'est déroulée du 15 juillet au 29 juillet 2010.
Les permanences du Commissaire Enquêteur ont eu lieu au Pôle Aménagement et Développement, le 15 juillet matin et le 29 juillet après midi. La délibération approuvant la désaffectation et le déclassement des voies a été prise lors du Conseil Municipal du 11/10/10.
DUP Expropriation Centre Commercial du Champ de Manoeuvre et Enquête parcellaire
Afin de rendre possible le projet de restructuration du centre commercial du Champ de Manoeuvre, la ville doit se porter acquéreur des commerces existants dans ce centre. Ainsi une enquête publique en vue de rendre d'utilité publique l'acquisition des commerces a eu lieu entre le 1er septembre et le 2 octobre 2009.
Suite à cette enquête, le rapport du commissaire enquêteur et son avis sont consultables à la Maison de l'ORU et au Pôle Aménagement et Développement. Le conseil municipal s'est prononcé sur l'intérêt général de l'opération par une déclaration de projet qui est affichée aux points d'affichage de la commune et qui est consultable à la mairie et au Pôle Alénagement et Développement.
Travaux de voirie - Dossier Loi sur l'Eau
Les travaux de restructuration du réseau viaire seront réalisés à partir 2010. A la demande de la DDAF, la Ville a réalisé un dossier de déclaration de loi sur l’eau afin d'expliquer la gestion des eaux pluviales suite à ces travaux, qu’elle lui a soumis pour validation (articles L214-1 à 214-6 et R211-25 à R211-47 du code de l'environnement).
La ville a reçu un accord le 22 décembre 2009. Cet avis a été affiché sur les panneaux officiels de la Mairie jusqu'au 31 mars 2010. Par cet avis, autorisation a été donnée de commencer les travaux de voirie à partir du 14/02/10.
Travaux de voirie - Enquête publique Loi Bouchardeau
Conformément à la délibération n°17 du Conseil Municipal de la Ville de Soyaux du 4 juin 2008, la procédure d'enquête publique Loi Bouchardeau relative à la réalisation de travaux de voirie (travaux de voirie supérieurs à 1,9 millions d'euros HT) dans le cadre de l’Opération de Rénovation Urbaine sur le site du Champ de Manœuvre s'est déroulée du 4 décembre 2008 au 15 janvier 2009.
Le rapport du Commissaire Enquêteur et son avis sont consultables en Mairie. Le Conseil Municipal du 10 mars 2009 a approuvé cet avis et rendra d'utilité publique les travaux de voiries de l'ORU.
Travaux de voirie - Désaffectation et déclassement de voies
Conformément à la délibération n°16 du Conseil Municipal de la Ville de Soyaux du 4 juin 2008, la procédure d'enquête publique relative au déclassement de voies liées à la réalisation de travaux de voirie et à la désaffactation dans le cadre de l’Opération de Rénovation Urbaine sur le site du Champ de Manœuvre s'est déroulée du 12 au 28 novembre 2008. La délibération approuvant la désaffectation et le déclassement des voies a été prise lors du Conseil Municipal du 15/12/08.
Modification du Plan Local d'Urbanisme - Enquête publique
Conformément à la délibération n°15 du Conseil Municipal de la Ville de Soyaux du 4 juin 2008, la procédure d'enquête publique relative au à la modification du PLU dans le cadre de l’Opération de Rénovation Urbaine sur le site du Champ de Manœuvre s'est déroulée du 16 septembre au 17 octobre 2008. La délibération approuvant la modification du PLU a été prise lors du Conseil Municipal du 15/12/08.
RENSEIGNEMENTS :
MAIRIE DE SOYAUX
Pôle Aménagement et Développement
Services Techniques Municipaux
Responsable Mlle DIRAISON Ségolène
Tel : 05 45 97 87 19
Fax : 05 45 97 83 07
Courriel : segolene.diraison@mairie-soyaux.fr
Route du Peux
16800 SOYAUX
